一、置地中心即将首开近日，有消息称，瑶海置地中心住宅部分——栢悦天翠即将于这周末或下周初进行登记，首开可能为地块南面19栋住宅，供应套数1067套房源，成为近些年合肥一次性推盘量最大的项目。项目高层主力户型108㎡、127㎡、143㎡，洋房主力户型133㎡、143㎡、189㎡、196㎡。项目正在预约登记中，据悉，项目目前意向登记超2000+，热度非常高，又将会是一个摇号盘。

项目总建面约60万方，包含一座150米商务办公、8万方购物中心、约2万方星级酒店、保留总面积约13313㎡老电机厂建筑特色街区，以及高层和低密度多层组合的居住社区。

项目位于 瑶海核心区 ，位置非常优越，周边交通便利，门口就是地铁4号线与2号线交口的站点东七里站，花冲公园、宝业东城广场、蚌埠路4小、市二院、38中南陵路校区都在附近。感兴趣的朋友要抓紧了！

二、瑶海三月2宗102亩地即将拍卖

(资料图片仅供参考)

瑶海区YH202301号地块 位于瑶海区天长路以东、片塘路以北，土地面积33亩，规划居住，容积率≤2.2，起始价居住1305万/亩;居住最高限价1500万元/亩;

这宗地位于 华润紫云府、龙湖天璞 北侧， 瑶海主城区 ，为居住用地。地块紧邻东一环路，距离 地铁2号线东五里井站 直线距离约550米，配套较为成熟。

附近还有 蚌埠路第二小学、三十八中学(大通路校区)、三十八中(南陵路分校) 等优质教育资源。地块学区大概率跟龙湖天璞一致，为蚌埠路二小+38中南陵路分校。若能跟紫云府一样（蚌埠路二小+38中本部），那入市会更加抢手。

瑶海区YH202302号地块 位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，土地面积69.02亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1020万/亩;居住最高限价1172万元/亩;

地块位于东部新中心，紧邻合肥东部新中心，南侧不远处是伟 星东新壹号（装修均价1.8万/㎡） 和 远大九璟湾（毛坯均价1.75万/㎡） 。

三、2023年，置业瑶海攻略

今年瑶海迎来大批量土地供应，仅第一批次供地就有7宗。再加上在售的新房，买房选项还是很多的。

改善首选即将开盘的置地中心，预算有限可以看看文一墨香轩。东新可以看看伟星、远大等楼盘，越秀、名邦也不错，都是满分竞品质项目。

越秀星汇君澜

项目目前已经推出9栋，最近一次是3月15日推出，登记的是B3栋25层，户型107和121㎡，价格在1.97万-2.06万，精装交付，前期推出的楼栋也还有不少房源。

文一墨香轩

共规划7栋10层洋房和2栋17层小高层，毛坯限价17061元/㎡。目前已经推出6栋，4次登记均触发摇号，后续加推时间未定。

名邦紫庐轩

项目规划1栋小高、2栋大高层，并代建4.13亩公园和一处开敞空间，毛坯限价19555元/㎡， 120分竞品质满分项目 ，目前会客厅已开放。

龙湖亚伦学樘府

龙湖亚伦学樘府所剩房源不多，均价17129元/㎡。满分竞品质项目，而且距离瑶海滨河公园不远，周边有地铁6号线振兴南路站（在建）等等。

伟星东新壹号

东新置业首选盘，即将加推最后两栋住宅，25#和26#楼， 户型约96-121㎡ ，加推时间待定。

此前项目加推一次摇号一次，东新壹号以成交套数1177套位列全市第三。

时光印象

目前主要在售小高层，面积约99-123㎡，均价约19000元/㎡。

远大九璟湾

与东新壹号仅一路之隔， 满分竞品质项目 ，项目正在登记中，本次登记楼栋为Y5#、Y10#、Y11#，户型面积127㎡、143㎡，共116套，房源均价19365元/㎡，毛坯交付，非刚需首付比例不低于3成。

文一繁华轩

在售5#楼，面积111㎡、105.55㎡，均价15330元/㎡。在售3#、6#、1#楼，面积87-118㎡，均价18252元/㎡。

琥珀东樾里

低密度多层A9#楼户型面积118㎡，均价21603元/㎡；小高层A12#楼100、108㎡，均价18529元/㎡；A8#楼101-108㎡，均价约18600元/㎡；A1#和A7#楼少量房源102㎡，均价约21000元/㎡。

伟星长江赋

低密度多层在售，其中标准层仅剩少量面积约112㎡房源，主要在1#和2#楼， 均价约21500元/㎡ 。

四、总结

总的来说，瑶海可选择的楼盘还是相当多的，所以大家可以多多进行比较，首选板块优势强、预期强或者是品牌优势强，品质高的楼盘。从房价的角度来看，现在合肥房价1.9万左右、首付60-70万，还是主城，只能是瑶海。

不限购区域，加上房贷利率巨降，再遇土拍热浪袭来，置业瑶海的风口已到。大家可根据自身的预算和置业需求，选择适合的项目抓紧上车。